خدماتنا

نقدم لك في بن سند للتقييم العقاري مجموعة متكاملة من خدمات التقييم العقاري على يد خبراء معتمدين، لتغطي مختلف الأغراض القانونية والمالية والعقارية.

تلبية احتياجات الأفراد، المؤسسات، والجهات الحكومية على حدٍ سواء، حيث نُجري جميع تقييماتنا وفق معايير الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين والمعايير الدولية (IVS) لضمان الدقة والحياد والموثوقية في كل تقرير.

التقييم للقروض والتمويل العقاري

يُطلب من قبل الجهات التمويلية للتأكد من أن العقار يتوافق مع مبلغ القرض المطلوب، ويضمن عدم وجود تضخيم في القيمة.

التقييم لأغراض البيع والشراء

يُستخدم لتحديد القيمة السوقية المتوقعة للعقار في حال بيعه أو شرائه، ويساعد المالك أو المشتري في اتخاذ قرار مبني على بيانات دقيقة وسعر عادل.

التقييم للأغراض المحاسبية

يتم لتحديد قيمة العقارات ضمن الميزانية العمومية للشركات، خاصة تلك التي تنشر تقارير مالية سنوية وتحتاج إلى تسجيل الأصول بقيمتها الحقيقية.

التقييم للمزادات

يُحدد فيه مبلغ الدخول في المزايدة (لا يتجاوز 5% من القيمة التقديرية) ويُستخدم لتحديد العربون أو التأمين المطلوب، مع تحديد فترة الترسية وإمكانية تمديدها.

التقييم للمحافظ العقارية

يستخدم لقياس أداء المحفظة من حيث العائد الإيجاري، ومعدل الإشغال، والقيمة السوقية، مع مقارنتها بالمعايير السوقية لتحديد فرص التحسين.

التقييم لتوزيع التركات

يُجرى لتحديد قيمة العقارات في التركة وتوزيعها بين الورثة بما يتماشى مع الأنصبة الشرعية أو القانونية، ويضمن العدالة في التقسيم.

تقييم لفض النزاعات

أداة لحل الخلافات بين أطراف النزاع العقاري دون اللجوء للقضاء، حيث يقدّم التقييم وسيلة محايدة لتحديد قيمة العقار المتنازع عليه.

التقييم للأغراض القانونية

يُستخدم من قبل الجهات الحكومية عند نزع الملكيات أو احتساب الضرائب العقارية مثل ضريبة القيمة المضافة، ويُعتمد عليه لتحديد القيمة العادلة قانونيًا.

التقييم لدراسة أفضل استخدام للعقار

حلل الموقع الجغرافي والطلب في السوق والأنظمة البلدية لتحديد الاستخدام الأمثل للعقار (سكني، تجاري، استثماري…) وتحقيق أعلى عائد ممكن.

التقييم للتأمين

يُستخدم لتحديد القيمة السوقية للعقار لأغراض التأمين، ما يساعد شركات التأمين على تحديد التغطية المناسبة وتقليل الخسائر المحتملة.

التقييم للزكاة والضرائب

يُستخدم لتقديم إقرار بالقيمة الفعلية للعقار أو السلع الانتقائية لأغراض الزكاة أو ضريبة القيمة المضافة أو الضريبة الانتقائية، وفقًا للأنظمة المعتمدة.

التقييم لغرض الرهن العقاري

يتم لتحديد قيمة العقار عند تقديمه كضمان للحصول على تمويل، ويستخدم لتقدير الدفعات المحتملة ومدة السداد، وضمان تغطية القرض في حال التعثر.

تقييم الأرش (عيب العقار)

يُجرى لتحديد القيمة التي فقدها العقار نتيجة عيب أو خلل (إنشائي أو فني)، ويُستخدم في قضايا المطالبة أو طلب التعويض من المطور أو المقاول.

تقييم اعتراضات الإزالة

يُستخدم لتقدير التعويض المناسب في حال صدور قرارات إزالة من جهة حكومية، ويشمل تقدير الأضرار وقيمة العقار قبل الإزالة.

تقييم الأثر الرجعي

يتم لتحديد قيمة العقار او الايجارية في فترة زمنية ماضية، ويُستخدم غالبًا في القضايا القانونية أو المحاسبية التي تتطلب معرفة القيمة السابقة للعقار في وقت معين من زمن ماضي .